【购买】新房怎么买新房购买时有什么技巧吗

    新房怎么买新房购买时有什么技巧吗

一、新房怎么买?

1、不要随便相信广告。广告多少都会有夸大的成分，开发商为了更好地把房子卖出去，肯定会有一些营销包装，有些营销还会失实，不要盲目相信广告。

2、买房要量力而为。买房子一定不要逞强，有多大能力就买多大房子，不要为了面子而买大房子，如果买房子的首付和月供不在自己的承受能力之内 ，将来也容易出现各种问题。

3、不要轻易缴纳定金。很多时候开发商在让客户签订协议的时候会要求交定金，这个时候一定要注意了，并非买房就一定要交定金，搞不好将来还可能会因为定金的事情而引起纠纷，所以应谨慎缴纳定金，最好不要去缴纳。

4、注意公摊面积是否合理。买房都是需要公摊面积的 ，这个时候一定要注意公摊的面积是否合理，一般高层的房子公摊面积会多一些，高层需要安装电梯。

5、选择合适的户型。想要买到称心的房子，记得看房子户型，阳光最好是照进客厅而不是卧室，要注意房子的朝向，一般两居户型的房子最好是选择南北朝向的。

二、新房购买时有什么技巧吗

1、考虑不能贷款的情况。现在人买房一般都需要向银行贷款，但可能会出现部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷的情况，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，还需要承担违约责任。

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