【购买】购买精装修房的注意事项 细节不可忽视

    购买精装修房的注意事项 细节不可忽视

首先购买者要清楚，什么是精装修？所谓精装修房是与毛坯房相比，指房屋交钥匙前，所有功能区的固定面全部铺装或粉刷完成。厨房与卫生间的基本设备全部安装完成，简单地说就是购房者拿到钥匙即可入住。对于购房者来讲,精装修房具有很高的投资价值，能够真正实现即买即住、即租即收益,省却了毛坯房装。

精装修房的装修费用一般由材料成本、施工成本加分摊的设计费和售后服务成本构成。其中材料成本一般是厂家的工程批发价，比市场价格低20%到40%。因此，只从价格和售后服务看，买精装修的房还是很值得的。

不过，“精装修”非“全装修”，购房时别被售楼处忽悠了。业主买房时，售楼处人员强调是“全装修房”，但住进的却是“精装修房”。一字之差谬以千里。目前有些厦门房产开发商通过偷换概念的伎俩，使业主误把“精装修房”等同于“全装修房”，并借此规避自身责任。

笔者建议在买精装修房时大家要注意五点，首先要关注常见的装修通病，如漏水，裂缝，办法是要看厨房、卫生间的防水有没有做，有没有进行试验。其次要关注接口部位，尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，时间长了，这些接缝、接口部位或暗埋工程部位易出问题。然后要注意检查常使用的部件是否合格，如五金等。接着要认定好品牌，防止假冒伪劣。最后一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。

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